Sultanbeyli Fatih Mahallesi’nde güncel kat karşılığı arsa paylaşım oranları

Sultanbeyli Fatih Mahallesi’nde güncel kat karşılığı arsa paylaşım oranları ortalama %45 ila %48 aralığında (arsa sahibi lehine) şekillenmektedir.
Ancak bu oran arsanın konumuna, imar durumuna (Örn: 8 kat konut imarlı), büyüklüğüne ve cephesine göre %40 ile %50 arasında değişiklik gösterebilmektedir.
Oranı Etkileyen Temel Faktörler
• İmar Durumu: Parselin emsal ve kat yüksekliği hakkı.
• Arsa Büyüklüğü ve Yapı Yanaşma Kolaylığı: Tek parsel veya birleştirilecek (tevhit) adalarda ada bazlı dönüşüm potansiyeli.
• Şerefiye Değeri: Dairelerin cephesi, katı ve manzarası gibi konumsal avantajlar