KARTAL UĞRURMUMCUDA AYDOSUN YANINDA KAÇIRILMAYACAK ARSA

# KARTAL UĞURMUMCU’DA KENTSEL DÖNÜŞÜME UYGUN KAT KARŞILIĞI PROJE FIRSATI

**Konum:** İstanbul / Kartal / Uğur Mumcu

### PROJE BİLGİLERİ

**Arsa Alanı:** 1.430 m²

**Malik Sayısı:** 30

Maliklerin **22’si kentsel dönüşüm projesine onay vermiş** olup, süreç olumlu şekilde ilerlemektedir. Proje; **hibe, kredi veya Dünya Bankası destekli finansman modelleri** kapsamında değerlendirilmeye uygundur. Maliklerin beklentisi yaklaşık **1.500.000 TL** seviyesindeki finansman modeliyle uyumludur.

### İMAR VE PROJE POTANSİYELİ

Mevcut imar koşullarında **10 kat** yapılaşma hakkı bulunan taşınmaz için, belediye nezdinde yapılacak değerlendirme ile **15 kata kadar yapılaşma imkânı** bulunmaktadır.

Ayrıca belediyenin uygulamaları kapsamında **100 m² brüte kadar ilave imar avantajı** söz konusu olabilmektedir.

### MALİK TALEPLERİ

✔ Yaklaşık **25.000.000 TL** tutarında banka teminatı talep edilmektedir.

✔ Şerefiye haklarının korunması istenmektedir.

✔ Müteahhit firmaya, üst katlarda yer alacak şekilde **15 bağımsız bölüm** bırakılması öngörülmektedir.

### PROJENİN AVANTAJLARI

✔ Kentsel dönüşüm sürecinde önemli çoğunluk sağlanmış durumdadır.

✔ Kat artışı potansiyeli bulunan değerli lokasyon.

✔ Finansman destekli dönüşüm modeline uygun yapı.

✔ Kartal’ın gelişen bölgesinde yüksek yatırım potansiyeli.

✔ Kurumsal müteahhit ve proje geliştirme firmaları için uygun portföy.