BEYKOZ ÇAVUŞBAŞI’NDA 20 VİLLALIK KAT KARŞILIĞI 8.890 m² ARSA
Açıklama
BEYKOZ ÇAVUŞBAŞI’NDA 20 VİLLALIK KAT KARŞILIĞI 8.890 m² ARSA
Konum ve Genel Özellikler
Arsamız, Beykoz Çavuşbaşı Çiftlik Mahallesi’nde, Bilge Kağan Caddesi’ne yakın konumda, doğayla iç içe seçkin bir bölgede yer almaktadır.
Ana ulaşım akslarına yakınlığı, düzgün geometrik yapısı ve imar avantajları sayesinde hem yatırım hem de proje geliştirme açısından bölgedeki en değerli fırsatlardan biridir.
Bu büyüklükte, imarlı ve yapılaşmaya hazır arsalar bölgede oldukça nadir satışa ve kat karşılığına sunulmaktadır.
Bölgenin Gelişim Potansiyeli
Arsamızın yakın çevresinde yeni ve nitelikli villa sitesi projelerinin inşaatı başlamıştır. Son yıllarda İstanbul’un güney bölgelerinden kuzey aksına doğru yaşanan nüfus ve yatırım hareketi, Beykoz ve Çavuşbaşı bölgesine olan ilgiyi önemli ölçüde artırmıştır.
Bölgede yeni imara açılabilecek alanların son derece sınırlı olması nedeniyle arsa arzı kısıtlıdır. Bu durum, bölgenin uzun vadeli değer artışı potansiyelini desteklemektedir.
İmar Durumu
Brüt Arsa Alanı: 8.890 m²
Net Arsa Alanı: 5.867 m²
TAKS: 0,30
KAKS (Emsal): 0,40
Yapı Yüksekliği: 2 Kat + Bodrum Kat
Arsamız imarlı olup yapı ruhsatı başvurusu açısından herhangi bir hukuki veya teknik sorunu bulunmamaktadır. Cins değişikliği tamamlanmış ve arsa vasfına dönüştürülmüştür.
Tüm belediye altyapı ve hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Proje Geliştirme Potansiyeli
Arsa üzerinde isteğe bağlı olarak yaklaşık 250 m² büyüklüğünde 20 adet villa projesi geliştirilebilir.
Bodrum katlar hariç yaklaşık 3.253 m² emsale esas inşaat hakkı bulunmaktadır.
Bodrum katların da değerlendirilmesiyle toplam inşaat alanı yaklaşık 5.000 m² seviyesine ulaşabilmektedir.
Arsamızın yapılaşmaya uygun formu, çift yol cephesi ve topografik yapısı proje geliştirme açısından önemli avantajlar sunmaktadır.
Lokasyon Avantajları
Bilge Kağan Caddesi’ne yakın konum
Doğa ve orman dokusuyla iç içe yaşam
Çavuşbaşı merkezine kısa mesafe
Kavacık, Ümraniye ve Çekmeköy’e kolay ulaşım
FSM Köprüsü ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantı yollarına yakınlık