Kartal Dragos’ta Satılık Deniz Manzaralı Arsa 645 m²

71.000.000 TL
m2 fiyatı: 110.078 TL/m2
İstanbul / Kartal / Orhantepe Mah.

İlan Tarihi 27 Haziran 2026
Emlak Tipi Satılık Arsa
İmar Durumu Villa
m² 645
m² Fiyatı 110.078
Ada No 12.555
Parsel No 20
Pafta No Belirtilmemiş
Kaks (Emsal) 0.30
Gabari Belirtilmemiş
Krediye Uygunluk Evet

İstanbul’un hızla gelişen ve değerlenen bölgelerinden Kartal, Dragos’ta, eşsiz bir arsa fırsatı! Emsal 0.30 Kot farkından dolayı 4 kat yapılabilir.

Anadolu Yakası’nın en stratejik konumlarından birinde yer alan bu 645 m²’lik müstakil tapulu arsa, villa imarlı olup, hayalinizdeki yaşam alanını inşa etmek için tüm altyapıya sahiptir.

Arsa Özellikleri ve Altyapı
Arsa Alanı: 645 m²
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
İmar Durumu: Villa İmarlı (Tek konutlu yapılaşma hakkı)
Yolu Açılmış: Evet, ulaşımı kolay
Ana Yola Yakınlık: Evet, merkezi konuma erişim
Şehir İmarına Yakın: Evet, tüm belediye hizmetlerine erişim
Zemin Etüdü: Yapılmış (Evet)
Sondaj & Kuyu: Mevcut (Evet)
Su: Var (Evet)
Elektrik: Var (Evet)
Doğalgaz: Var (Evet)
Kanalizasyon: Var (Evet)
Arıtma: Var (Evet)
Deniz Manzarası: Evet, kısmi veya tam deniz manzarası potansiyeli
Konum ve Çevre Avantajları
Harika Konum: Kartal’ın Dragos bölgesinde, hem doğaya yakın hem de şehir yaşamına entegre bir nokta.
Anadolu Yakası’nın Değerli Konumu: İstanbul’un en çok prim yapan bölgelerinden birinde yer alması, yatırım potansiyelini artırıyor.
Deniz Yakınlığı: Sahil şeridine ve deniz aktivitelerine kolay erişim imkanı sunar.
Ulaşım Kolaylığı: Ana yollara ve toplu taşıma hatlarına yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına rahat ulaşım sağlanabilir.
Gelişmiş Altyapı: Su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon ve arıtma gibi tüm temel altyapı hizmetleri mevcuttur.
Yüksek Potansiyel: Villa imarlı olması, müstakil tapusu ve geniş kullanım alanı ile kişiye özel yaşam alanı veya karlı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Yatırım Fırsatı ve İletişim
Bu arsa, hem kendi yaşam alanını inşa etmek isteyenler hem de doğru lokasyonda yüksek getiri hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. T

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçin.