KARTAL Cumhuriyet mah 540 m² PROJELİK ARSASI

KARTAL Cumhuriyet mahallesinde 3 YOLA CEPHELİ, DÜZ ARAZİ 545 m² PROJELİK ARSA!
Arsa Borsası portföyünden Kartal Yakacık’ın en değerli lokasyonunda, mimari çözümü mükemmel ve inşaat maliyeti düşük yatırım fırsatı!

📍 LOKASYON & ARAZİ AVANTAJLARI:
• Konum: Kartal / Yakacık Mahallesi (Merkezi Konumda)
• Arazi Yapısı: Düz Arazi (Hafriyat ve istinat maliyet avantajı)
• Cephe: 3 Yola Cepheli (Kapanmaz ferahlık, maksimum ışık ve prestijli mimari tasarım imkanı)

📊 İMAR VE TEKNİK VERİLER:
• Arsa Alanı: 540 m2
• KAKS (Emsal): 1.50
• TAKS (Taban Oturumu): 0.20 – 0.40
• Kat Adedi / Yükseklik: 15 Kat 52.50
• Net Emsal Alanı: 817.50
• Toplam Brüt İnşaat Alanı: 1.062 %30 harici alanlar dahil)
• Çekme Mesafeleri: Ön bahçe 5.00 m2 / Yan bahçe 3.00
• 3 cepheli olması sayesinde tüm dairelerde maksimum peyzaj, ışık ve ferah görüş alanı.
Detaylı imar durum belgesi, taslak proje ve kat karşılığı oran görüşmeleri için iletişime geçiniz.
Firma: Arsa Borsası
Web: www.arsaborsasi.online
İletişim / WhatsApp: 0545 892 37 57
Arsa Borsası bir Biçer Danışmanlık ve Nakliyat Ltd. Şti. markasıdır.

🏢 545 m² ARSA İMAR VE PROJE KAPASİTE HESAPLAMASI

Arsa Borsası teknik ekibi tarafından analiz edilen $545text{ m}^2$ arsanın güncel imar verileri ve inşaat potansiyeli:

• Arsa Alanı: 540 m2
• KAKS / Emsal: 1.50
• TAKS (Taban Oturumu): %20 – %40
• Azami Yükseklik / Kat: $52.50 m2 / 15 Kat
•
📐 İnşaat Kapasitesi:
• Net Emsal Alanı: 817.50 m2
• Toplam Brüt İnşaat Alanı: 1.062 m2