Sözleşme Aşamasında Dikkat Etmesi Gereken 4 Hukuki Detay

Arsa Sahiplerinin Sözleşme Aşamasında Dikkat Etmesi Gereken 4 Hukuki Detay
Arsanızı müteahhide devrederken mağduriyet yaşamamak adına sözleşmenin noterde “düzenleme şeklinde” yapılması ve şu maddeleri içermesi gerekir:

Kademeli Tapu Devri veya Teminat İpoteği: Arsa tapusu müteahhide en başta tek seferde verilmemelidir. İnşaatın tamamlanma yüzdesine göre (su basman, kaba inşaat, çatı bitimi, anahtar teslim) kademeli devir yapılmalıdır.

Net Metrekare ve Malzeme Şartnamesi: Sözleşme ekinde yer alan teknik şartnamede “1. sınıf malzeme” gibi genel tabirler yerine doğrudan marka, model ve standart belirtilmelidir.

Gecikme Cezası ve Kira Yardımı: İnşaatın zamanında bitirilmemesi durumunda ödenecek aylık gecikme tazminatı ve inşaat süresince verilecek kira yardımı net tutarlarla yazılmalıdır.

İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) Şartı: Teslim olgusu sadece anahtar teslimi olarak değil, iskanın alınması ve SGK borçsuzluk belgesinin ibraz edilmesi şartına bağlanmalıdır.